#Sofort.Einziehen.Wohlfühlen – 3 Zimmer Eigentumswohung in Langenhagen Krähenwinkel
| Typ | Eigentumswohnung | Bezugsfrei ab | sofort |
| Etagenzahl | 1. OG | Zimmer | 3 |
| Nutzfläche ca. | Schlafzimmer | 2 | |
| Wohnfläche ca. | ca. 82,9 m² | Badezimmer | 1 |
| Keller | ja | Garagen / Stellplatz | nein |
| Balkon | ja | Einbauküche | nein |
Investition
| Kaufpreis | 165.000 € | ||
| Maklerprovision | 2,975 % Käuferprovision Die Käuferprovision ist bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Baujahr | 1971 | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | Baujahrgang lt. Ausweis | 1971 |
| Modernisierung/ Sanierung | zuletzt 2021 | Gültig bis | |
| Immobilienzustand | Modernisiert | Energieverbrauchs-kennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Ausstattung | normal | Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas- Zentralheizung | Energieeffizienzklasse | D |
| Zustand | gepflegt | Bj. Wärmeerzeuger | 2021 |
Beschreibung der Immobilie
Kaufen statt Mieten! Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie können morgen bereits einziehen. Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Langenhagen-Krähenwinkel. Zentral und ruhig gelegen. Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten, 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit ruhigen, netten Nachbarn. Die Wohnung wird über eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. – Rolllädenzum größten Teil elektrisch – Moderner Laminatfußboden- Badsanierung (ca. 2013) – Markise am Balkon. Die Wohnung verfügt über drei attraktive, helle Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Süd-West Balkon. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaugrundstück mit 47 Jahren Restlaufzeit. Einziehen und wohlfühlen! Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihre Immobilienmaklerin Ursula Missner Telefon 01577-3335530. Das Hausgeld beträgt pro Monat 406,00 EUR. Der Erbbauzins beträgt 346,41€ pro Jahr.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Langenhagen- Krähenwinkel. Sehr beliebt bei Familien mit Kindern, da der Kindergarten und die Grundschule nur 5 Gehminuten entfernt ist. Die Bushaltestelle in Richtung Langenhagen Zentrum ist in 8 Gehminuten zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie auch das kleine Einkaufzentrum mit Bäcker, Apotheke, Hausärzten, Kiosk, Friseur und Tageseinrichtung für Senioren sowie ein italienisches Restaurant.
Weitere Informationen
Sie haben auch eine Eigentumswohnung, die Sie verkaufen wollen? Gerne ermittele ich den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenfrei in einem persönlichen Gespräch, bei Ihnen oder bei mir im Büro in Langenhagen.
Ihr Ansprechpartnerin ist Ursula Missner Telefon 01577-3335530.