Doppelhaushälfte kaufen in Garbsen- Havelse

350.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
ca. 130 m² Wohnfläche
plus ca. 50m² Dachgeschoss
plus ca. 65 m² Vollkeller
ca. 310 m²
Grundstück
TypDoppelhaushälfteBezugsfrei ab01.04.21
Etagenzahl2Zimmer6
Nutzfläche ca.240 m²Schlafzimmer5
Wohnfläche ca.130 m²Badezimmer1
Grundstück ca.310 m²Garagen / Stellplatz2

Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Provision für den Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. 19% MwSt
Baujahr1973Wesentliche EnergieträgerÖl
BauphaseHaus fertig
gestellt
Energieausweisliegt bei Besichtigung vor
Modernisierung/ Sanierungzuletzt 2018EnergieausweistypBedarfsausweis
ImmobilienzustandTeilmodernisiertEndenergieverbrauch
AusstattungNormalEnergieeffizienzklasse
HeizungsartZentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte überrascht durch die großzügige Raumaufteilung mit hohen Räumen und großen, hellen Zimmern. Das Haus ist voll Unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Doppelhaus hat eine Länge von insgesamt 12,99 Meter und eine Breite von 6,25 Meter.

Im Erdgeschoss finden Sie – ein Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Terrasse – die Essecke – die Küche – das Gäste WC mit Fenster – den großzügigen Eingangsbereich Im 1. Obergeschoss – 4 große Schlafzimmer – 1 Süd-Balkon Ausgebautes Dachgeschoss mit Betonboden und zwei großen Fenstern.

Dieser Raum kann auch zum zusätzlichen Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden.

Im Keller – Hauswirtschaftsraum – Hobbyraum – Heizungsraum – Ausgang zum Garten und zur Garage Eine große Garage Eine große Süd-Terrasse führt in den Garten und zu der gemauerten übergroßen Garage. Ein Südbalkon in der ersten Etage geht vom Schlafzimmer ab. Das Haus ist laufend Instand gehalten und hat keinen Instandhaltungs- und Instandsetzungsstau. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: – neuer Eingangsbereich mit hochwertiger Hauseingangstür (Biffar) – Dämmung des Daches – Anbringung von elektrischen Rollläden – Modernisierung des Bades im 1. OG Als Modernisierungsmassnahme wird noch der Austausch der Fenster im Erdgeschoss empfohlen sowie der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttechnik. In dieses Haus können Sie zum 01.04.2021 einziehen.

Ausstattung

-Vollkeller mit hoher Decke
– Hauswirtschaftsraum, HobbyRaum und Heizung
– ausgebautes Dachgeschoss mit Betonboden
– Gepflegte Einbauküche
– Bad mit Dusche, Bidet, Waschtischen und Fenster
– großes Gäste – WC mit Fenster
– Stab-Parkett in allen Zimmern
– große Süd Terrasse – Süd
– Balkon im Obergeschoss
– gemauerte große Garage
– elektrische Rollläden
– große Küche mit separatem Essbereich
– Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und vieles mehr.

Grundriss

Lage

Garbsen Havelse ist eine ruhige Wohngegend. Kindergärten sind fussläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Schulen auf dem Planetenring sind in ca. 19 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle in Richtung Garbsen ist um die Ecke. Die U-Bahn Station Garbsen Auf der Horst ist fussläufig in 17 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin ist einzeln unter Corona Schutzmaßnahmen und nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank/ Ihres Finanzberaters möglich. Dazu melden Sie sich bitte per Mail bei mir.